Yapı Ruhsatlarında Düşüş! İkinci Çeyrekte Bina Sayısı Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ikinci çeyreği için yapı ruhsatı verilerini açıkladı. Bu verilere göre, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda yüzde 2 oranında azalma gösterdi. Aynı dönemde ruhsat verilen daire sayısı yüzde 9,5, toplam yüz ölçüm ise yüzde 7,4 geriledi. Ancak, yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısında yüzde 13,7’lik bir artış kaydedildi.

İstatistikler, nisan-haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısının düşüş yaşadığını, buna karşın tamamlanan ve kullanıma açılan yapılarla ilgili artışın olduğunu ortaya koydu. Bu çeyrekte, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2, daire sayısı yüzde 9,5 ve toplam yüz ölçüm yüzde 7,4 azaldı.

Yapı Ruhsatlarının Dağılımı

İkinci çeyrekte verilen yapı ruhsatlarının yüzde 71,1’i konut binalarından oluştu. Yapı ruhsatı alan toplam yüz ölçümün yüzde 78,2’si belediyeler tarafından, yüzde 21,8’i ise diğer yetkili idareler tarafından verildi. Kullanım amacına göre değerlendirildiğinde, ruhsat verilen yapılarda en büyük pay konut binalarına ait oldu. İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 37,6 milyon metrekarelik yüz ölçüme ulaştı ve bu yapıların toplam ruhsatlı yüz ölçüm içindeki payı yüzde 71,1 olarak hesaplandı. Konutları, 4,5 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Artış

Yeni yapı ruhsatlarındaki düşüşe rağmen, yapı kullanma izin belgesi verilen yapılarda artış gözlemlendi. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 ve toplam yüz ölçüm yüzde 5,8 arttı. Bu dönemde yapı kullanma izin belgesi alan toplam yüz ölçümün yüzde 79,4’ü belediyeler, yüzde 20,6’sı ise diğer yetkili idareler tarafından gerçekleştirildi.

Tamamlanan Yapılarda Konutların Payı

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanım amacına göre dağılımında konutlar ilk sırada yer aldı. İkinci çeyrekte iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 19,4 milyon metrekarelik yüz ölçümle toplamın yüzde 67,9’unu oluşturdu. Bu grubu 3,6 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi. Veriler, yeni yapı ruhsatlarında bir daralma yaşanırken, daha önce ruhsatlandırılan projelerin tamamlanarak kullanıma sunulmaya devam ettiğini gösteriyor.

Takvim Etkilerinden Arındırılmış Veriler

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de yapı ruhsatlarında bir düşüş yaşandı. Geçen yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırıldığında, yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve toplam yüz ölçüm ise yüzde 9,4 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bina sayısında yüzde 0,3 artış kaydedildi. Ancak ruhsat verilen daire sayısı yüzde 4,9, toplam yüz ölçüm yüzde 2,1 azaldı.

Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Yükseliş Devam Ediyor

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı, geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 11,8 arttı. Aynı dönemde izin belgesi verilen daire sayısı yüzde 8,2, toplam yüz ölçüm ise yüzde 4,4 yükseldi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride de artış devam etti. Bu verilere göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 5,4, daire sayısı yüzde 4,8 ve toplam yüz ölçüm yüzde 2,8 arttı.

Böylece yılın ikinci çeyreğinde Türkiye’de yeni yapı ruhsatlarında bir gerileme yaşanırken, kullanıma hazır hale gelen yapılara ilişkin izinlerde belirgin bir artış kaydedildi.