Malatya kira fiyatları TOKİ teslimleriyle yüzde 30 düştü

Malatya kira fiyatları, TOKİ afet konutlarının teslimiyle son 1,5 ayda yüzde 25-30 geriledi. Kentte arz artarken ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanıyor.

6 Şubat depremlerinde ağır hasar alan Malatya’da, yeniden imar çalışmaları kapsamında tamamlanan konutların teslim edilmesi kiralık konut piyasasına doğrudan yansıdı. TOKİ konutlarının hak sahiplerine verilmeye başlanmasıyla kentteki konut arzı artarken, yüksek seviyelere çıkan kiralar da düşüşe geçti.

Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, son 1,5 ayda kira fiyatlarında yüzde 25 ila 30 arasında gerileme yaşandığını açıkladı. Özgül, kira bedellerinin TOKİ teslimleri sonrasında daha normal seviyelere dönmeye başladığını belirterek gelişmenin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve asgari ücretliler açısından olumlu olduğunu ifade etti.

55 bin 712 konut hazır durumda

Malatya’daki konut projelerinin mevcut durumuna ilişkin bilgi veren Özgül, deprem sonrası yürütülen çalışmalar kapsamında konutların yaklaşık yüzde 60’ının teslim aşamasına ulaştığını söyledi. TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamlandığını aktaran Özgül, 26 bin 471 konutun anahtarlarının hak sahiplerine teslim edildiğini ve bu evlerin aktif olarak kullanıldığını kaydetti.

Özgül, konutu hazır olduğu halde henüz anahtarını almayan 29 bin 240 hak sahibi bulunduğunu belirterek bu kişilere teslim işlemlerini tamamlamaları çağrısında bulundu. Söz konusu konutların kullanıma açılmasının veya kiralık piyasasına sunulmasının arzı daha da artıracağı ifade edildi.

Artan arz kiralık ilanlarına yansıdı

Konut sayısındaki artışın bazı bölgelerde kiracı bulmayı güçleştirdiğini anlatan Özgül, İkizce’de 8 bin ila 10 bin lira, Orduzu Pınarbaşı ve Kaldırım çevresinde ise 12-13 bin lira seviyesindeki evlerin dahi kiracı beklediğini söyledi. Akoğuz Kışlası ve Çamurlu TOKİ bölgelerinde de benzer bir tablonun görüldüğünü belirten Özgül, ilanlarda “acil kiralık” ifadelerinin yer almaya başladığını aktardı.

Malatya kira fiyatları açısından arzın talebi karşıladığını, hatta bazı bölgelerde ihtiyaçtan fazla konut oluştuğunu belirten Özgül, Çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca’da yaklaşık 25 bin lira olan kiraların kısa sürede 15 bin lira civarına gerilemesini beklediklerini dile getirdi. Özgül’e göre kent genelinde ortalama kira bedellerinin 8 bin ila 15 bin lira aralığında olması gerekiyor.

Şehir dışında yaşayan hak sahiplerine kira uyarısı

Malatya dışında yaşayan ve TOKİ’den konut teslim alan hak sahiplerine de seslenen Özgül, kira bedellerinin yüksek tutulmasının evlerin boş kalmasına yol açabileceği uyarısında bulundu. Ev sahiplerinin fiyatları makul seviyelere çekmesi gerektiğini belirten Özgül, aksi durumda gelecek aydan itibaren başlayacak site aidatlarının da konut sahiplerinin bütçesinden karşılanacağını söyledi.

Özgül, konutların boş kalmaması için kira üst sınırının yaklaşık 15 bin lira olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.