Konut Arama Süreçleri Artık Yatırım Getirisine Göre Sıralanıyor

Emlakjet, Endeksa’nın veri altyapısını kullanarak konut arama süreçlerine yeni bir boyut kazandırıyor. Artık kullanıcılar, satılık konutları yalnızca fiyat ve metrekare gibi standart kriterlere göre değil, aynı zamanda yatırım skoru, geri dönüş süresi ve kira getirisi gibi faktörlere göre de sıralayabiliyor.

Endeksa’nın yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme teknolojisi sayesinde, benzer bütçedeki konutların yatırım potansiyeli saniyeler içinde karşılaştırılabiliyor.

Bir konutun yatırım değeri, sadece satış fiyatı ve metrekare büyüklüğü ile ölçülemiyor. Bölgedeki değer artış trendleri, kira getirisi, arz-talep dengesi ve yatırımın geri dönüş süresi gibi unsurlar da bu değerlendirmede önemli rol oynuyor.

Emlakjet, bu ihtiyaçları karşılamak üzere yeni sıralama seçenekleri sunuyor: Yatırım Skoruna Göre Sıralama, Geri Dönüş Süresine Göre Sıralama ve Kira Getirisine Göre Sıralama. Kullanıcılar, ilanları yatırım skoruna göre sıralayarak daha yüksek yatırım potansiyeline sahip konutları kolayca bulabiliyor. Ayrıca, tahmini kira geliri üzerinden yatırımın geri dönüş süresi hesaplanarak, daha kısa geri dönüş süreli ilanlar ön plana çıkarılıyor. Yatırım amaçlı konut arayanlar, satış değeri ile tahmini kira geliri arasındaki ilişkiyi dikkate alarak kira getirisi yüksek olan ilanları da sıralayabiliyor.

Yeni özellikler, Emlakjet ile Endeksa’nın iş birliğinin bir sonucu olarak kullanıcı deneyimini geliştirmeyi amaçlıyor. Endeksa’nın yapay zeka destekli değerleme altyapısı, gayrimenkul ve bölge verilerini analiz ederek konutların değer, kira ve yatırım performansına dair göstergeler sunuyor. Bu verilerin Emlakjet’in arama deneyimine entegre edilmesiyle, kullanıcılar yatırım kararlarında önemli olan verilere doğrudan erişim sağlayabiliyor. Böylece konut arama süreci, yalnızca “Hangi ev bütçeme uygun?” sorusunun ötesine geçerek, “Hangi konut yatırım açısından daha avantajlı?” sorusuna da veri destekli yanıtlar sunan bir deneyime dönüşüyor.

Yatırım skoru ve diğer göstergeler, Endeksa’nın gayrimenkul değerleme altyapısından elde edilen çok sayıda verinin analiziyle oluşturuluyor. Bu değerlendirmede, bölgesel satış fiyatı ve kira trendleri, konum bazlı arz-talep dengesi, geçmiş değer değişimleri, tahmini kira getirisi, kira çarpanı ve amortisman süresi gibi unsurlar kullanılıyor. Bu veriler, kullanıcıların farklı konutları ortak göstergeler üzerinden karşılaştırmasına olanak tanıyarak, spekülasyondan uzak, veriye dayalı bir karar desteği sağlıyor.

Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, yeni özellikler hakkında şu şekilde yorumda bulundu:

“Türkiye’de konut, sadece barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda önemli bir yatırım aracı olarak da değerlendiriliyor. Değer artışı ve kira geliri, özellikle yatırım amaçlı konut satın alan kullanıcılar için kritik öneme sahip. Kullanıcılarımızın doğru verilere hızlı ve anlaşılır bir şekilde ulaşabilmesi için Endeksa’nın veri gücünü Emlakjet’in arama deneyimine entegre ediyoruz. Böylece yalnızca ‘Hangi ev bana uygun?’ değil, ‘Hangi ev yatırım açısından daha avantajlı?’ sorusuna da hızlı yanıt bulmalarını sağlıyoruz. Gelecek dönemde veri ve teknoloji entegrasyonumuzu daha da derinleştirerek, gayrimenkulde karar verme süreçlerini daha şeffaf ve veri temelli hale getirmeye devam edeceğiz.”

Yeni sıralama seçenekleri, farklı kullanıcı gruplarına önemli avantajlar sunuyor. Yatırımcılar, çok sayıda ilanı karşılaştırmak yerine, yatırım potansiyeli yüksek alternatifleri daha hızlı belirleyebiliyor. Ev alıcıları, yalnızca mevcut satış fiyatını değil, konutun kira ve değer artışı potansiyelini de değerlendirme imkanı buluyor. Emlak profesyonelleri ise müşterilerine veri destekli göstergeler ve karşılaştırmalar sunarak daha güçlü önerilerde bulunabiliyor.

Yeni Yatırım Skoru, Geri Dönüş Süresi ve Kira Getirisi sıralama seçenekleri, Emlakjet’in satılık konut arama sonuçlarında “Sıralama” menüsü üzerinden kullanıcıların erişimine sunuldu.